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商办房是什么意思?
1、商办房是什么意思 商办房既可以居住，又可以公司办公，是soho住宅的一种延伸，在住宅的基础上融入一些写字楼的硬件和设施；商办房和公寓二者是包含关系，商办房包含公寓房，但不是所有的公寓房都是商办房。
2、商办房的意思就是可以开工作室办公的房子。商办房既可以居住，又可以公司办公，是soho住宅的一种延伸，在住宅的基础上融入一些写字楼的硬件和设施；商办房和公寓二者是包含关系，商办房包含公寓房，但不是所有的公寓房都是商办房。
3、商办房即商住房。商住房是指十一五时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。
商办项目是什么意思?
商办项目是指该楼的使用性质为商、住两用一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办项目不分建设主体，不但开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商办项目的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
商办为***式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅商办、、创业商办、青年商办、白领商办、青年SOHO等多种业态存在。
商办类项目是指开发商拿地是以商业办公类用途拿的地。
商办项目和住宅项目的区别在于，商办项目是50年产权，不需要购房资质，需要以公司名义全款购买。住宅项目是70年产权，需要购房资质，可以以个人名义全款或者贷款购买。
商办是指在产权属性上为50年产权的商业办公类项目，有独立的不动产权证，产权属性分明。但是，需要以公司的名义全款购买，且不能落户。生活成本上***用商水商电的形式。以新北京城市之光为例，1元/度起，分峰值计费，水费9元/吨。
商办是50年产权需要以公司名义全款购买的项目，但是商办不可以落户，住宅可以 商办总价低但需要全款，住宅可以贷款购买 商办是商水商电，住宅是民水民电，生活成本，商办高一些 像远洋新天地这种商办，2米层高，上下两层，买一层送一层， 住宅是7-3米的层高。
商办是什么项目,跟住宅有什么区别?
住宅：产权 70年，资质 北京户口、工作居住证、连续60个月纳税或社保等，首付 公积金贷款：只能贷120万 商业贷款：35%（普宅），贷款利率 基准利率，还款年限 25年及以下，生活成本 民水民电，用途 居住。可落户。
商办项目是分为50年的综合性质拿地和40年的文娱性质拿地，住宅项目是70年的住宅性质拿地。大前提是不管是40年、50年还是70年的项目，都是属于不动产，到期之后都会再续的。
商业商办和普通住宅的区别 1．产权年限不同 首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
商办和住宅主要有以下几点不同 1，产权：两者都是大产权，不过住宅是70年，商办是40年，是由土地性质决定的，但是产权到期都是可以一次性按照每平不低于16元，交一年续期，比如按照现行标准，100平的房子，只需要交100x16x12=18720元，就可以再续20到40年。
商办又称商业办公楼，商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。商业办公楼一般晚上会封闭各个通道和大门（底商除外，自己管理）。纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局，不会向住宅那样一个单元一个单元的划分。更不会建成一个个住宅格局的居室。
商办和住宅主要有三大区别：产权年限：商办是40年产权，住宅是70年产权，商办拿地是商业用地，住宅是住宅用地，但是不论是40年还是70年，商办和住宅都属于大产权，有房本，而且商办年限到期后可以去续期，是受物权法保护的，产权年限并不是太大的问题。
关于什么是商办，以及什么是商办物业的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
