新房什么时候可以卖-新房什么时候可以卖车位

简略信息一览：

新房房产证下来随时可以买卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。

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“满二唯一”、“满五唯一”是指购买住房超过两年或五年以上的人。从法律上来说，只要是五年以上的房子，都会有一定的税收减免，现在，除了少数几个地区，房产的买卖都是有限制的，只要拿到了房产证，就可以转让，当然，这只是税收的问题。

限售情况下出售，要按所在城市的限售政策规定的年限来确定，比如现在成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。不限售情况下出售，新房房产证到手后就可以卖出去，但是这种情况下交易税费会比较高。二手房过户时会产生契税、个税和增值税，增值税税率为6%。

拿到房产证后马上就可以卖，一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的，如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房的话可以省下一笔税钱。

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1、房子过户满足条件具体如下：普通住宅只要取得房产证就可以转让；***安置房和***房，需要居住满五年才能办理过户；唯一普通住宅五年以上或者非唯一住宅两年以上转让的，可以免征营业税和个人所得税，否则需要缴纳6%的营业税和1%的个人所得税。

2、新房几年可以过户买卖新房只要有房产证就可以过户，具体如下：（1）***安置房、***费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求；（2）房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户。

3、新房随时才能卖掉过户。法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

1、买房子后，通常情况下可以在两三年。是可以转卖出去的，有的房子会在一个季节里大量收卖，而且卖掉之后有许多人可能还有人在买，这个时候通常情况下就进行买家沟通了解就行了，到时候将房产证写他们的名字转让给她就可以了，只要价钱合理好好商量，还是有机会可以卖出去了。

2、房子几年可以买卖只要有了房产证，就可以随时买卖，但是要缴纳的税费却是不同的，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税、地方附加税等等。“满二唯一”、“满五唯一”是指购买住房超过两年或五年以上的人。

3、通常情况下在广州买房后两年才可以进行出售，而这两年的时间算不上很长，对于炒房者来说可能会比较漫长，不过如今在广州地区，二手房价走势相对来说也是比较稳定的，所以如果只是想要通过房屋买卖来赚取一定的差价，相对而言还是不太容易的。

4、法律主观：买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了，购新房由于是预售房，一般需要1年左右下证，购二手房过户后3-5天就可以取得房产证。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交相关材料。

5、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

6、买房多久能卖房子要看产权证什么时候办好，只要产权证办下来，马上就可以出售。不过需要注意，二手房不满一定的年限就出售将会收取更多的税费，如二手房满五唯一时，无需交纳个人所得税和增值税，而二手房满二时则仅无需缴纳增值税，但个税仍然要缴纳。

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