接下来为大家讲解房子公证什么时候做，以及房子公证什么时候做合适涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
北京市卖房时,哪些情况需要卖方做公证?
房主失去民事行为能力有些家庭中的长辈由于生病或其他原因，生活不能自理，儿女们需要对长辈名下的房屋进行处理时也必须提供公证书。房产局在办理过户时需要产权人亲自到场，如产权人无法办理，需要尤其监护人代理。如有指定监护人，监护人需承诺出售的房款用于改善房主的养老、医疗和生活需求。
在二手房交易中，委托他人进行签约、过户等环节的情况下，就需要进行公证。若房产权人属于限制行为能力的情况下，一般会由人民***指定一名监护人员，再由监护人负责办理监护公证，之后再进行二手房买卖。
两类人卖房必须办理房屋公证 未成年人很多家长为了防患于未然，早早就给孩子买了房子，并在房产证上加上了孩子的名字，以为这样就会省下不少麻烦，然而，等到将房产再次上市交易的时候，家长们才会知道自己之前的想法是错的。
如有指定监护人，监护人需承诺出售国际花都天香苑小区的房款用于改善房主的养老、医疗和生活需求。如无指定监护人亲属可以带着院的判决到社区居民委员会进行申请要求指定监护人，并由社区居民委员会出具指定监护人的证明，然后办理声明书公证。
二手房买卖公证需要多久
二手房买卖合同公证的时间是15天，公证机构经审查，认为二手房买卖合同符合法律规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。
二手房买卖公证需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写二手房买卖公证申请表；申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序，公证员分别与买卖双方谈话制作谈话笔录；审查通过自受理公证申请之日起十五个工作日内出具二手房买卖公证书。
合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。第三十四条 当事人应当按照规定支付公证费。 对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。
民法典规定，进行二手房买卖时，买卖双方申请买卖合同公证的，公证机构收到真实、有效的申请材料后，15天内出具公证书。二手房买卖中常用的公证类型以及收费委托公证假若本人不能到场办理买卖房屋事宜的，那么则需要委托他人办理出售或购买房屋过程中的一切事宜。
买完房子十五个工作日就能办理公证了。当事人向公证处提出公证申请后公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖公证申请表，交纳公证费后启动公证程序，自受理公证申请之日起15个工作日内出具房屋买卖公证书。
做财产公正是必须在房产证办下来之前吗?
房产证没下来想做公证可以吗房产证没下来是不能进行公证的，因为房产证是房屋所有权归属的唯一证明，并且根据相关规定，没有衣服登记领取权属证明书的房产是不能进行转让的。因此，房屋在做公证时必须提供房产证，否则公证处将不给予受理。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
领证前。如果是单独财产公证，最好是领证前。因为领证之后房产公证就***做是夫妻共同财产。领证之前办房产证就不是夫妻共同财产，如果离婚的话无法作为夫妻共有财产分割，要是房产证上写着两个人的名字也无所谓，但是作为保险起见，还是要领证前办房产证，可以避免很多问题。
如果房屋只有你的名字，那就无须在房产证没有下来前去做，这只是一个夫妻间的一般财产公证，什么时候去做都可以。如果确定要做，那早做总比晚做好，建议马上去做。
房产证没下来是不可以办理公证的。因为没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。房产的买卖以办理了权属的转移登记为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果去公证处去证明，只能证明房屋之前的买卖，而不能证明房子有产权。
房产公证是领证前还是领证后
领证前。如果是单独财产公证，最好是领证前。因为领证之后房产公证就***做是夫妻共同财产。领证之前办房产证就不是夫妻共同财产，如果离婚的话无法作为夫妻共有财产分割，要是房产证上写着两个人的名字也无所谓，但是作为保险起见，还是要领证前办房产证，可以避免很多问题。
如果不是单独财产公证，而是做双方所有，这与婚前婚后并无太大关系，原因是你们主要是想证明房产为夫妻双方共同所有，所以与婚前婚后无关。
无论是先公证还是先领证，都是要将男方的婚前财产变更为共同财产，依照实际情况的不同，选择的方式也会不同。如果是男方婚前已经全款购买房产，能够直接变更加名字的，那么依据不动产物权登记制度，已经登记的就发生效力，可以不再经公证，也无关先领证还是后领证。
房产买卖在什么情况下需要办理公证
1、法律分析：继承房产办理过户。赠与房产办理过户。作为遗产分割的房产办理过户。涉外和港澳台的过户房产。房产公证对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。法律依据：《中华人民共和国民典法》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。
2、个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合公告第二条免征营业税规定的，在办理营业税手续时，无需提供房产人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。
3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续；各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定；有关办理公证和房产登记的程序事宜。
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